水箱跑水淹了居民楼 物业公司是否应该担责 -九游app官方正版下载

      近日，乌鲁木齐市刘女士电话咨询：她们居民楼由于二次供水水箱发生故障，导致水箱里的水从顶楼蔓延到一楼，大水不仅在楼道里蔓延，还流进居民家里，一些居民家被淹；由于水势太大，把电梯也淹坏了。现在电梯要烘干需要时间，居民无法下楼倒垃圾。小区物业公司是否应该承担法律责任？

      新疆井然律师事务所律师王志远接到咨询后表示：居民楼的供水水箱由物业服务企业或者物业服务机构管理、维护和养护。根据相关法律规定，物业服务企业或者物业服务机构未履行管理义务或者维护保养义务的，以及不履行谨慎注意义务的，将承担侵权的法律责任。

      在本案中，由于楼顶水箱发生故障，物业服务企业没有尽到修缮义务和维护义务及谨慎注意的义务，物业服务企业存在一定过错。业主有权请求物业服务企业或者物业服务机构停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。物业公司对于业主家中墙皮因侵泡脱落，不能恢复原状的，业主可以自行维修，所产生的费用属于损失。业主遭受的损失应由物业服务企业予以赔偿。

      王志远认为：业主可以与物业服务企业进行和解，业主也可以向人民调解委员会申请人民调解，如果调解成功，达成调解协议，就做到了纠纷化解。如果不能和解也不能调解的，可以向人民法院提起诉讼，解决民事纠纷。

责任编辑  杨蕊